รับ AEC นักลงทุนไทย-มาเลเซีย เล็งตลาดอสังหาฯ เพื่อการพาณิชย์

ด้วยลักษณะทางภูมิศาสตร์ของประเทศไทย ที่อยู่ศูนย์กลางของอาเซียน จึงเป็นจุดเด่นที่ดึงดูดใจนักลงทุนชาวต่างประเทศเข้ามาหาโอกาสในการทำธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะนักลงทุนที่มองเห็นโอกาสใหม่ๆ ในประเทศไทยและในภูมิภาคอาเซียน ล่าสุดกลุ่มนักลงทุนชาวมาเลเซีย ให้ความสนใจเข้ามาจับมือกับนักลงทุนชาวไทย เพื่อลงทุนในโครงการอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ในรูปแบบใหม่ที่ยังไม่เคยมีใครทำมาก่อน
          นายทนงศักดิ์ หุตานุวัตร ประธานบริษัท เออีซี พร๊อตเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด และบริษัท โชว์ ดีซี คอร์ป จำกัด เปิดเผยว่า “โชว์ ดีซี คอร์ป เป็นบริษัทร่วมลงทุนระหว่างนักลงทุนชาวไทยและชาวมาเลเซีย ซึ่งเป็นกลุ่มที่มีความเชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์จนเป็นที่ยอมรับอย่างกว้างขวางในระดับภูมิภาค โชว์ ดีซี คอร์ป มีวัตถุประสงค์ที่จะลงทุนพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ในตลาดเกิดใหม่ในอาเซียน โดยโครงการแรกที่เริ่มในประเทศไทย คือ โครงการ SHOW DC ซึ่งเป็นศูนย์การกระจายสินค้ารูปแบบใหม่ ครบวงจรธุรกิจ ใจกลางกรุงเทพมหานคร ที่พัฒนาขึ้นภายใต้แนวคิดที่จะตอบโจทย์ความต้องการของกลุ่มผู้ประกอบธุรกิจที่มีวิสัยทัศน์และความพร้อมที่จะก้าวเข้าสู่เวทีการแข่งขันและระบบเศรษฐกิจเสรี ในปี 2558”
          นายสมคิด ตันทัดวาณิชย์กุล ผู้ก่อตั้งบริษัท ธิงค์เวิร์ค จำกัด และกรรมการที่ปรึกษาด้านธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ที่เชี่ยวชาญด้านการค้าปลีก ให้ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ SHOW DC ว่า “เส้นทางสู่ประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน นับเป็นความท้าทายและเป็นโอกาสใหม่ของผู้ประกอบการธุรกิจ สื่อดิจิตอล อินเทอร์เน็ต เทคโนโลยี โทรศัพท์เคลื่อนที่ จะเป็นเกมกลยุทธ์ที่ธุรกิจต่างๆ นำมาใช้เพื่อจัดการพฤติกรรมการซื้อที่เปลี่ยนไป สำหรับผู้ประกอบการธุรกิจ SMEs ไทย ที่จะขยายธุรกิจต่อไป จะได้เปรียบในการแข่งขัน ต่อเมื่อ มีการบริหารจัดการ โลจิสติกส์ที่ดี เพราะจะช่วยให้ลดต้นทุนดำเนินการได้และสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับห่วงโซ่อุปทานได้อย่างมีประสิทธิภาพ โครงการ “SHOW DC” เป็นศูนย์กระจายสินค้ารูปแบบใหม่แห่งแรกในประเทศไทยและในภูมิภาคอาเซียน ศูนย์กระจายสินค้า รูปแบบใหม่ ครบวงจรทุกธุรกิจ ประกอบด้วย ศูนย์ค้าปลีก ศูนย์ค้าส่ง ศูนย์บริการ ศูนย์โชว์รูม ศูนย์แสดงสินค้า ศูนย์โลจิสติคส์ คลังจัดเก็บและจัดส่งสินค้า รองรับทุกระดับการค้าขายในกลุ่มธุรกิจ แฟชั่น สินค้าตกแต่งบ้าน เฟอร์นิเจอร์ ไอที เครื่องเสียงเครื่องใช้ไฟฟ้า สินค้าอุปโภคบริโภค และครัวกลางสำหรับธุรกิจอาหารและภัตตาคาร ที่พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ซึ่งผู้ประกอบการสามารถใช้พื้นที่ตามจุดประสงค์ การดำเนินงานที่แตกต่างเฉพาะตัวได้ ช่วยบริหารต้นทุนและสร้างมูลค่าเพิ่มตลอดห่วงโซ่อุปทาน (value chain) ตลอดจนเสริมความแข็งแกร่งให้กับผู้ประกอบการไทย พร้อมรับการเปิดประตูสู่ประชาคมเศรษฐกิจอาเซียนได้อย่างมั่นใจ”
          จุดเด่นของศูนย์กระจายสินค้า SHOW DC อยู่ที่ทำเลที่ตั้ง เพราะใกล้กับทางด่วนพระราม 9 และ RCA การจราจรสะดวก โครงสร้างอาคารมีการวางระบบต้านทานแรงแผ่นดินไหว ซึ่งออกแบบโดย Dr. H.K. Miyamoto จากสหรัฐอเมริกา อาคารเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม มีการติดตั้ง Solar Farm รับพลังงานแสงอาทิตย์เพื่อแปลงเป็นกระแสไฟฟ้า นอกจากนี้ ยังมีระบบป้องกันอัคคีภัย และความปลอดภัยตามมาตรฐานสากล ระบบการสื่อสารความเร็วสูงด้วยสายสัญญาณความเร็วสูงไฟเบอร์ออพติก (Fiber Optic) ทั้งแนวตั้งและแนวนอน สนับสนุนการทำตลาดดิจิตอลทุกรูปแบบ มีที่จอดรถจำนวน 1,200 คัน (บริเวณชั้นใต้ดินและชั้น 1) รวมทั้งมีพื้นที่รองรับรถขนส่งสินค้าหลากหลายขนาด
          ภายในศูนย์กระจายสินค้า SHOW DC มีพื้นที่ร้านค้าตั้งแต่ 40 – 4,000ตารางเมตร เพื่อรองรับการประกอบกิจการครบวงจร เพื่อโอกาสการสร้างเครือข่ายธุรกิจที่เข้มแข็งให้กับผู้ประกอบการ อาทิเช่น เพื่อประกอบกิจการธุรกิจครบวงจร อาทิเช่น ศูนย์กระจายสินค้า ค้าปลีก ค้าส่ง โชว์รูม บริการซ่อมบำรุง ครัวกลางนิทรรศการแสดงสินค้า โลจิสติกส์ ห้องเย็น ศูนย์วิจัยและพัฒนา ทั้งยังประกอบด้วยพื้นที่ศูนย์อาหาร ศูนย์ประชุม ศูนย์ธุรกิจ และห้องประชุมสัมมนา
          “ผลจากการเปิดตัวอย่างไม่เป็นทางการ (Soft launch) เมื่อเดือนมิถุนายนที่ผ่าน พบว่าศูนย์กระจายสินค้า SHOW DC ได้รับความสนใจจากผู้ประกอบการธุรกิจเกินความคาดหมาย ซึ่งกลุ่มเป้าหมายของโครงการ ประกอบด้วยผู้ประกอบการค้าปลีกและค้าส่ง ผู้ประกอบการร้านอาหาร ธุรกิจออนไลน์ ผู้ประกอบการที่ออกงานแสดงสินค้า และบริษัทที่ให้บริการด้านการขนส่ง เนื่องจากโครงการ SHOW DC สามารถรองรับการดำเนินงานของผู้เช่าใน 6 ประเภทธุรกิจ ได้แก่ แฟชั่น เฟอร์นิเจอร์ ไอทีและการสื่อสาร สินค้าของตกแต่งบ้าน ธุรกิจทั่วไป ครัวกลาง (Central Kitchen) จึงมีความมั่นใจว่าจะมียอดขายเช่าพื้นที่ถึง 90% เพื่อเปิดโครงการ ต้นปี 2557” นายสมคิด กล่าวเสริม
          โครงการ SHOW DC ศูนย์กระจายสินค้ารูปแบบใหม่ ครบวงจรธุรกิจ ที่พัฒนาโดยบริษัท โชว์ ดีซี คอร์ป ใช้เงินลงทุน 3,000 ล้านบาท และออกแบบโดย บริษัท คอนทัวร์ จำกัด จะเริ่มก่อสร้างในเดือนกันยายนปี 2555 คาดว่าจะแล้วเสร็จในไตรมาสที่ 4 ปี 2556 ราคาเซ้งเริ่มต้นที่ 55,000 - 75,000 บาทต่อตารางเมตร สำหรับอายุสัญญา 28 ปี โดยมีค่าบริการรายเดือนเริ่มตั้งแต่ 50-150 บาทต่อตารางเมตร